| Главная | Регистрация | Вход | RSS |
Официальный сайт СНТ "Останкино" |
|
Протокол № 1 / 2014 общего собрания СНТ «ОСТАНКИНО»от 10.05.2014 Повестка Дня :
Избрана счетная комиссия в составе двух человек. Воронцова Е. М. и Ярош А. С.
Сообщение председателя СНТ «Останкино»Левашова А.С. Долг членов товарищества по оплате членских взносов составляет 1 350 000 руб. Предписание было засчитано в слух. Зинченко В.П. получать предписание и от подписи, в присутствии членов СНТ«Останкино» отказалась.
ПОВЕСТКА ДНЯ. 1.СЛУШАЛИ Принятие новых членов СНТ "Останкино. Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С. Сегодня на голосование будет предложено вступление в члены нашего СНТ Следующих граждан на уч.№142 Исмаилова Н.Г. ,Уч. № 143 Калинина А.А. Уч.176 Тарасова А.Н. уч. № 199 Шарыпина О. Участки №142,143 были куплены у других членов СНТ . Участок № 199 два года назад просила отдать многодетная семя Шарыпиных. Так как этот участок давно не обрабатывается. Хозяйка участка умерла,(свидетельство имеется) а новых наследников нет. По договоренности с Шарыпиными за участок они заплатят вступительные и целевые взносы, а так же погасят задолженность за три года имеющиеся у этого участка. Такая же ситуация с участком № 176 .Этот участок просит выделить для использования Тарасов А.Н. На участке отсутствует хозяин уже 16 лет. Тарасов обещает заплатить долги по этому участку. Вырученные деньги от взносов этих двух участков пойдут на ремонт трех улиц нашего товарищества. ПРЕНИЯ Леонов Р.С.предложил распределять участки на принципах аукциона, кто больше заплатит денег, тот и получит участок. Левашов А.С. напомнил, что СНТ не является коммерческой структурой, и продажа земли по коммерческим принципам не соответствует Уставу СНТ. Баранов В.Н. сообщил, что рядом с ним есть 4 участка не освоенных. Предложил взять их любому желающему. Пока по факту получается так, говорят многие, а реально брать, осваивать, и платить взносы и задолженности, желающих нет. Между тем, участки зарастают, и сорняки от них летят и на наши участки. И денег брошенные участки не приносят. Баранов предложил передать бесхозные участки желающим.
Калинин А.А. Тарасов А.Н «против» 13 «воздержались» 11 ШарыпинаО.
Уч.176 Тарасова А.Н. уч. № 199 Шарыпина О.
27 ноября в результате перевыборов в СНТ сформировалось новое правление. Новое правление взяло курс на прозрачность и логичность финансовой деятельности. Движение наличных денег Вы можете проверить по таблице которая Представлена вашему вниманию.Уже прошло половина года ,однако до сих пор правление не имеет полной картины финансовой деятельности СНТ. Вопрос с ведением банковских операций не стоит.В сбербанке взяты выписки банковских операций и отслежен весь приход расходпо банку. Проблема в приходе и расходе наличных средств. Нет документального подтверждения передачи взносов членов СНТ. Так же нет документов подтверждающих расход наличных средств за три года. В декабре 2013 года с Чагиной Г.И. была договоренность по передаче всех документов в течении месяцаоднако передача финансовых дел до сих пор не произведена. Правление СНТ предложило ревизионной комиссии принять с проверкой финансовые документы. Вообще правлению необходима вся документация За все годы. В 2011 году проводилась ревизия. По результатам проверки было видно что СНТ имело денежный запас который позволял пережить зиму. В декабре 2013 года СНТ имело задолженность около 700 тысяч рублей. Так как Чагина Г.И. не реагировала на требования правления предоставить документы, правление сделало запрос в налоговую инспекцию г. Волоколамска. Выяснилось что в налоговой бухгалтер .Чагина Г.И. ни разу не была отчеты годовые не предоставляла земельный налог не уплачивался . По полученным спискам должников выяснилось, что сбор взносов был просто заброшен. По непонятной причине, предыдущее правление отказалась от штрафных санкций в виде пени за просроченную оплату членских взносов. Более 25 человек не платили членские взносы по два и более лет. По списку, который передала Чагина Получилось: Не сдали членских и целевых взносов на Сумму 1 млн. 340 тыс руб. И это на считая четырех участков Чагиной Г.И. которые не были оплачены два года. На данный момент благодаря новому казначею Ушаковой Н.Ф пополнение наличных средств значительно выросло. Люди поверили новому правлению и начали зимой сдавать деньги. Особую благодарность хочу сказать тем членам СНТ которые зимой оплатили членские взносы за 2014 год.
Документы от бухгалтера не передавались. Расходные документы не переданы. Ревизионной комиссии не передала актов о проверки финансовой деятельности СНТ. Все это не дает нормально работать правлению. ПРЕНИЯ Уч-к 226 мешает мусор оставшийся от стройки дороги. Левашов А.С, нет документов и не понятен объем работ. Должны были убрать мусор после проведения работ или не должны. Или это дополнительная работа, и требует дополнительной оплаты. ПОСТАНОВИЛИ 11 мая 2014 состоится передача документов на детской площадке в 12-00. В присутствии бывшего председателя СНТ «Останкино» Яроша А.С., членов нынешнего правления, и членов ревизионной комиссии.
4.СЛУШАЛИЭлектроснабжение СНТ. Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С. На данный момент правление не располагает документами доказывающими, что электросети принадлежат СНТ. Документы должны быть найдены. В случае если документы не будут найдены, то местные власти могут объявить эти сети бесхозными, и передать их какой либо организации. Реформы в электроснабжении развиваются очень бурно. В этот период передавать сети какой то организации очень опасно. Можно получить монополиста, который будет диктовать свои условия. На собрании необходимо проголосовать за подтверждение наличия этих сетей в СНТ. После установки двухтарифных счетчиков я начал постоянно снимать показания с счетчиков: двух общих, двух ночного освещения и одного в помещении охраны. Это позволило определить степень потерь в проводах, определить расход в помещении охраны. Мосэнергосбыт может подсчитать наши потери в нижних проводах, но при условии подачи документов, подтверждающих общую длину всех проводов по проекту. При этом должен быть оригинал. Копии не допускаются. 6 декабря в СНТ решением правления было отключено ночное освещение. Это было вызвано тем, что расходы в зимний период составляют 12-15 тыс. руб. В это время в СНТ находилось 3-4 семьи. В результате сэкономлено около 40 тысяч рублей, а если сюда добавить экономию от введения двухтарифного счетчика, то общая сумма экономии 70-80 тыс. руб. В декабре началась проверка счетчиков и их опломбирование цифровыми пломбами на садовых участках. Г.И. Чагина предала тетрадь учета расхода электроэнергии. При проверке выявлены следующие проблемы: 1. Неопломбированные счетчики позволяют подключиться к проводам до счетчика и контролировать это практически невозможно. 2.Некоторые члены СНТ пропускали оплату до одного года, а потом продолжали платить и таких хитрецов немало 3.Есть участки, где при круглогодичном посещении участков за четыре года израсходовано не более 90 КВТ. 4.Участки, где при постоянном расходе, никогда не платили за расход электроэнергии. 5.Много участков, где не оплачивали за электроэнергию по полгода и более. 6.Есть участки, которые ни разу не проверялись, хотя хозяева постоянно приезжают на эти участки. С 1 апреля начинается тотальная сверка показаний счетчиков с информацией имеющейся у правления СНТ. Все это очень времяемко, но это позволит дисциплинировать членов СНТ по оплате за расход электроэнергии. Это необходимо провести до 1 июня, так как в этот день будут изменен тариф для членов СНТ. О тарифах: СНТ платит Мосэнергосбыту по двум тарифам : 1 тариф с 7 до 23 часов 1 квт 4руб.60 коп. 2 тариф с23 до 7 часов 1 квт 1 руб.56 коп. На данный момент члены СНТ платят по однотарифному счетчику 4 руб 50 коп, что на десять копеек ниже дневного тарифа. Зимой потери в проводах компенсируются ночным, более дешевым тарифом при обогреве домов. Летом основной расход будет до 23 часов,поэтому компенсировать потери будет нечем. Не смотря на то, что я определил потери в нижних проводах около 7 тысяч рублей в месяц ,а мосэнергосбыт нам выставляет по потерям в верхних проводах счет, я бы с 1 июня предложил бы перейти на тариф, установленный гос. органами. Это упростит взаимоотношения с членами СНТ. И тогда нас никто не упрекнет в нарушении закона. А потери мы перекроем на разнице однотарифных и двухтарифных счетчиков.
фотореле, которое управляет ночным освещением. Это позволит нам более корректно управлять работой ночных ламп. Сейчас закуплены по безналичному расчету два двухтарифных счетчика, которые будут установлены в местах включения ночного освещения. В дальнейшем можно будет постепенно переходить на светодиодные лампы. Но делать это надо осмотрительно, так как они имеют свою специфику. Самая проблемная у нас 5 улица. Фонари там горят независимо от общей системы. Да и с подключением участков там много накосячили. За летний период необходимо все исправить. В трансформаторах стоят полуавтоматы на 40-60 ампер. При возросших нагрузках они срабатывают в самое неподходящее время.( Чаще всего в момент включения фонарей) Желательно их заменить на 100 амп. полуавтоматы, но это нам обойдется в 40 000. руб. Потеря в проводах может посчитать энерго сбыт. Но нужны документы. Оригинал. В декабре было отключено уличное освещение. Тем самым удалось сэкономить 177000 руб. Наклонился столб у шлагбаум. Надо ставить дополнительную опору. Для подъезда техники нужно засыпать овраг, поставить опору, снова откопать овраг. ПРЕНИЯ Чибирова Г.И. Решение о ночном освещении улиц, принималось на общем собрании, и решение об его отключении должны были принимать на общем собрании. Гореликов Л.А. Что делать если денег нет? Доводить товарищество до банкротства, или начинать экономить? Если есть деньги, то можно и днём свет не выключать, а если нет, то приходится экономить.
«за» - единогласно
За замену автоматов «за» - единогласно
За подтверждение собственности электросетей «за» - единогласно
За тариф 4.60 «За» - 62 «против» - 32 «воздержался» - 14
Подтвердили собственность сетей единогласно. Автоматы заменить. Сократить время освещения улиц.
5.СЛУШАЛИИнформация о политике местных властей. Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С. В Волоколамском районе 320 садовых товариществ. В январе Администрация собирала всех председателей СНТ на совещание. Выводы можно сделать неутешительные. Власти нас считают нахлебниками делать нам что либо они не собираются. Поэтому прошу всех не обольщаться тем что пишут в прессе. Посмотрите на Утищево. Там до сих пор нет дорог. А ведь это жилой поселок. Да и почему они нам должны что либо делать если мы даже налоги в их казну не платим. В этом году власти обещают комплексные проверки СНТ туда входит выявление неосвоенных участков. Эти участки неприватизированные будут сразу изъяты. Априватизированные будут изъяты по суду. По пожарной безопасности проверка более серьезная и штрафы тут большие.
6.СЛУШАЛИ Дороги:Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С. В этом году планируется начать ремонт дорог в июне по мере поступления денег. Половодье было небольшим и поэтому разрушений, какие были в прошлом году, нет. С ремонтом дорог дорог много будет проблем. Если мы засыплем щебнем дороги без работы грейдера, то это будут выброшенные деньги. Дорога отСкотников до охраны была отсыпана дорожной фирмой. Дорогу сделать ровной без техники невозможно. Засыпанные ямы проявятся уже на следующий год. 1. СНТ необходимо привести в порядок техническую документацию. Найти и продублировать все недостающие материалы. Один комплект должен находиться у секретаря, другой у председателя Перспективы развития СНТ: .2.Организовать работу правления так, чтобы любой член СНТ мог знать, на что идут членские взносы.. 3.В этом году начать ремонт помещения охраны. В этом доме сделать два помещения: одно для охраны, другое для работы правления. ГОЛОСОВАНИЕ: Ремонт домика охраны «за» - 109 «против» – 2 «воздержались» -2
7.СЛУШАЛИ Вывоз мусора. Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С. С нового года с фирмой «Ядрово» заключен новый договор на вывоз мусора. В связи с тем, что эта фирма лишилась права работать без НДС с 1 января за вывоз мусора мы будем платить на 40 процентов больше. Для лучшей организации вывоза мусора был закуплен бункер в Москве за 27тыс500руб. Он будет вывозиться по системе обмена на другой бункер. А в зимний период, когда мусора мало, будут заполняться контейнеры. Контроль и анализ вывоза мусора позволит более рационально использовать имеющиеся у нас емкости. По смете уборка территории мусорной площадки входит в обязанности охраны. На данный момент охрана с уборкой мусора справляется. Однако ежемесячная оплата не велика, есть предложение, сторожам по итогам года нужна премия. ПРЕНИЯ Ярош А.С.–просьба не бросать в мусор картон, сено, Это все идет в увеличение объема мусора и стоимость вывоза. ГОЛОСОВАНИЕ. Премия сторожам по итогам года. «За» - единогласно
8.СЛУШАЛИ Выборщики. Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С. Что бы повысить эффективность общих собраний, имеет смысл переходить ссистеме выборщиков. Выборщики выбираются на 2 – 4 года. Предстоит нам всем определить выборщиков и следующему общему собранию. ПРЕНИЯ Не Назвалась.Собаки по территории СНТ должны быть с поводками, и на чужие участки, хозяева не должны их отпускать
«за»- 109 человек «против» – 4 человека. 9.СЛУШАЛИ Об общей приватизации. Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С. Начать оформление документов на приватизацию общественных земель. Необходимо выяснить, почему деньги, собранные для этих целей, не были использованы по назначению. ПРЕНИЯ: Морева Г.Н. – надо пригласить аудит и проверить все в подряд, в т.ч. и расходование средств на общую приватизацию. Архипов В. Х долг по взносам составляет1 350 000 руб. вот на покрытие разрыва и ушли эти деньги. 10.СЛУШАЛИ Перспективы развития СНТ. Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С. Детская площадка давно стала излюбленным местом отдыха. Но дети подрастают, и становится только детской площадки. Необходимо соорудить спортивную площадку. Есть в планах попробовать сделать тропу здоровья, это около трех километров в лесном массиве по просекам, обозначив её маркировкой. Тропу здоровья планируется сделать без привлечения финансовых средств. С целью экономии финансов предлагается разработать план проведения субботников в СНТ. |
|
| Copyright СНТ "Останкино" © 2024 |
| Создать бесплатный сайт с uCoz |