Официальный сайт СНТ "Останкино"

Повестка собрания:

1. Сообщение председателя СНТ « Останкино»
2. Довыборы в правление СНТ « Останкино»
3. Заявление члена СНТ « Останкино»  Левина А.Г.

Избрана счетная комиссия  в составе двух человек. Новик З.Г. и Ярош А. С.

Повестка собрания утверждена  единогласно.

1.СЛУШАЛИ  Доклад председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С.

План доклада:

1. Финансовое состояние дел СНТ
2. Ремонт и строительство дорог
3. Мелиорация СНТ
4. Состояние энергообеспечения СНТ.
5. Вывоз мусора
6. Пожарная безопасность.
   Финансовое  состояние дел информация в приложении.
   Ремонт и строительство дорог:
   В этом году по дорогам СНТ производится отсыпка дорог гравием и ГПС. Всего за летний период было высыпано 3 КАМАЗа ГПС по 10 кубов по цене 7 тыс. руб. за машину. И 10 машин КАМАЗ по 10 кубов по цене 17 тыс. за 1 машину. Что значительно дешевле рыночных цен. Отсыпка производилась по мере поступления денежных средств в кассу СНТ. Расклад работ по улицам:

1 улица. В мае был разровнен участок дороги в конце улицы. Других работ по этой улице проводиться не будут, так как никто из дачников не строится.

2. улица. Для поднятия участка дороги (уч.219-214) была засыпана ГПС. Дальнейшие работы были остановлены по требованию Ушаковой Н.Ф. мотивация: Жители этой улицы считают, что калийный ремонт не нужен.

3 улица. На дорогу отсыпан грунт в количестве трех машин типа ЗИЛ. Для поднятия дороги. В дальнейшем там будет отсыпка щебнем на этом участке.

4 улица. В этом году проведено капитальное строительство участка дороги по 4 ул. уложили трубу. Привезено 10 машин типа ЗИЛ грунта, два КАМАЗа с ГПС по 10 кубов.2 КАМАЗа по 10 кубов щебенки, прочищены кюветы с обеих сторон. Общая сумма затрат 100 тыс. рублей, остальной участок улицы в этом году ремонтироваться не будет.

5 улица. От участка 126 начали отсыпку крупным щебнем. Всего было отсыпано два КАМАЗа по 10 кубов. В этом году по этой улице будет отсыпано еще две машины типа КАМАЗ.

6. улица. В этом году работы по шестой улице проводиться не будут.
7. улица. Выгружена щебенка около участка 123-124. Дальнейшие отсыпки пока под вопросом.

8 улица. Один КАМАЗ 10 кубов щебня отсыпан по переезду.

9 улица. 1 КАМАЗ 10 кубов отсыпан между переездами в районе водоема. Западный проспект 2 КАМАЗа по 10 кубов. В дальнейшем подсыпка продолжится.

Восточный проспект: в начале проспекта высыпаны 2 КАМАЗа по 10 кубов щебенки. Подсыпка продолжится.

В следующем году мы продолжим отсыпку щебнем дороги СНТ. Неудобства при передвижении пешком, щебень создает не малые, но альтернативы этому пока никто не придумал. Все разговоры по укладке асфальта или засыпки крошки асфальтовой ведутся от незнания стоимости этих работ и отсутствия знаний технологии дорожных работ. На восточном проспекте сделан отбойник с цель недопущения разрушения дороги и отремонтирован шлагбаум.

Мелиорация СНТ

По границе леса в северной части СНТ. Проводились работы очистка от поросли, прокопка водоотводной канавы, что позволит в сильные паводки и дожди отвести воду от дороги и снизить нагрузку на участки расположенные вдоль восточного проспекта.

В июле проведен рейд по состоянию кюветов. На ряде участков хозяева совсем не следят за кюветами. Этим хозяевам были даны предписания и в случае не выполнения этих требований СНТ. Будет делать это за них, и выставлять счет за выполненную работу.

Электричество в СНТ.

В 2014 году проводится сверка показаний счетчиков с информацией у правления. Всего в СНТ 135 подключений к ЛЭП из них проверено и согласованно 110 подключений. Счетчики после сверки опечатывались. СНТ платит за электр. энергию регулярно. Чего не скажешь о членах СНТ неоплата электроэнергии приводит к тому, что деньги, предназначенные для других целей расходуются.

Освещение в СНТ находится в экономном режиме с 22.30 до 03.00. это позволяет нам держаться в рамках разумных потерь. С октября освещение возможно будет отключено. Так как тарифы значительно выросли за 2 года.

В июле проведены работы по переделке подключений по 5 улице. Исправлялись ошибки предыдущих подключений.

Снабжение водой.

В СНТ три общественных колодца. Один колодец в аварийном состоянии требует ремонта цена вопроса 13 тыс. руб. В смете этот ремонт не запланирован.

Вывоз мусора: За 2014 год из СНТ вывезено мусора более 200 кубов. Установив бункер мы облегчили себе мусорную нагрузку, практика показала правильность этих решений, уборкой мусора занимается охрана очень хорошо.

Пожарная безопасность:

Костры запрещены траву жечь нельзя. Жечь садовый мусор можно только в бочках или уличных печах.

Печное оборудование требует ревизии.

У каждого должен быть телефон диспетчерской пожарной Волоколамска.

8-496-362-87-10

Разное:

По вопросу гнезда аистов: это гнездо было сделано за мои деньги было потрачено 25 тыс. руб. Ни одной копейки из кассы СНТ не взято.

ПРЕНИЯ:

Архипов В. А. Режим работы уличного освещения надо немного изменить, летом загорается слишком рано, а осенью поздновато.

Левашов А.С.  Мы осваивали программирование данного реле. Сейчас приемы работы с ним наработаны, и все будет отрегулировано с максимальным комфортом для жителей, и с учётом экономии электричества.

Архипов В. А. Про подтопление. Я лично копал канал для отведения воды. Наш сосед не копает, участок его зарос, и воде уходить некуда. Необходимо с ним провести работу, иначе все потонем в весенних водах.

Левашов А.С. Пишите заявление, это намного лучше, чем устное заявление. Бумага всегда о себе напомнит, и ваше сообщение будет под контролем.

Родионова Л.  Возле сторожки охраны падает электрический столб.

Левашов А.С.  С мая ведутся переговоры с электриком обо всех столбах, которые требуют правку. Не хочется связываться с работниками Волоколамска, это очень дорого и не всегда надежно. Наш электрик обещает все сделать сам, полюбому, до замерзания земли, все столбы поправим.

ЧагинаГ.И.  Свет зимой должен быть. Лучше увеличить сбор, чтобы те, кто приезжают зимой чувствовали себя нормально. Не очень комфортно ехать в темноте, и небезопасно.

Левашов А.С.  К ноябрьскому общему собранию вынесём на обсуждение. Посчитаем количество, и во сколько нам обойдется зимнееосвещение поселка.

На входе нынешнее правления СНТ начали свою работу с долгом 680 тысяч рублей. Сейчас долги закрыты, продолжаем платить нормально. Регулярно платим зарплату сторожам, электрику. Это стало возможно благодаря экономии, в том числе и по электричеству, и
 просвещению улиц, и по вывозу мусора.
Зарплата у нас - навдоговоре четыре человека и без договорадва.Если платить зарплату в конце года,то получается большая трата, в то самое время, когда взносов очень мало.Надо платить в течение года.

Архипов В. А.Что сделано по поводу должников?

Левашов А.С.Повторноразосланы письма должникам. Продавцы участков предупреждены о невозможности продажи участков, до оплаты всех своих задолженностей. На сегодня общая задолженность составляет 1 900 000 рублей.

Антипова М.В. Но это уже поменьше, было 2 207 000 рублей.(читает постатейный список расходов)

Ярош А.С.  У меня есть очень хороший детский городок. Разные домики и горки. Надо провести субботник и оборудовать детскую площадку.

Платонов М. уч.№ 41 42  Нужно почистить пруд.  Сейчас, пока сухое лето.

Левашов А.С.  Пруды чистят зимой.  Сейчас денег на ремонт пруда собрать не удастся. Суммы денег нужно посчитать. Пока будем собирать, начнутся дожди. Предлагаю внести ремонт пруда в смету будущего года.

Архипов В. А.  надо сделать хорошо просчитанную смету, и принять на общем собрании расходы на новый 2015 год.

Многочисленные голоса садоводов. Надо что-то делать с собакой Левина А.Г. Она бегает по территории всего товарищества без намордника и без присмотра. Собака ведет себя агрессивно, нападает на людей и на животных.

Левашов А.С.  Про собаку надо писать заявления в полицию, участковому.

2.СЛУШАЛИ  Довыборы в члены правления СНТ «Останкино».

Желающих работать в правлении не оказалось.

• :   перенести вопрос на зимнее общее собрание членов СНТ «Останкино».

3.СЛУШАЛИ  Доклад Максименко А.В. про охрану.

После инцидента на детской площадке, между Левиным А.Г. и гостями участка № 105, в правление поступило заявление от члена СНТ Левина А.Г. с требованием провести усовершенствование охранно-пропускного режима дачного товарищества.

По всем требованиям Левина А.Г. Разъясняем:

1. Cадоводческое некоммерческое товарищество "Останкино", согласно Уставу, занимается садово-огороднической деятельностью. Правоохранительные мероприятия и силовые акции Уставом СНТ не предусмотрены, и в смету расходов не включены. Рекомендуем Левину А.Г обратиться по этому вопросу в соответствующие структуры. Для личной защиты - в частные охранные предприятия, для защиты имущества - во вневедомственную охрану, с установкой соответствующего оборудования. Установку систем видеонаблюдения и страхование жизни, здоровья и имущества, провести в установленном порядке. За свой счет. 

2. По нормам трудового права взысканию подлежит только прямой действительный ущерб, как правило, в пределах среднего месячного заработка, а неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию не подлежат. Следует учесть во-первых, с материально ответственным лицом заключается соответствующий договор.         
во-вторых, даже если с охранником такой договор заключить, он будет ничтожен, 
так как охранник с материальными ценностями не работает. Ущерб будет возмещать причинитель, то есть, укравший.          
А охранник только в пределах месячной зарплаты.         .          
Когда объект охраняет ЧОП (тот же "сторож", только лицо юридическое), ВСЕГДА в договоре прописывается материальная ответственность ЧОПа в случае инцидентов, повлекших за собой повреждение, либо хищение охраняемого ЧОПом имущества, ЧОПы даже, в большинстве своем случаев, предпочитают свою ответственность страховать (для этого страховые компании предлагают специализированные страховые продукты, то есть конкретные предложения по вопросу страхования ответственности).

3. Технические средства для охраны рубежей СНТ «Останкино», требуемые А.Г. Левиным
Шлагбаум.
На въезде в дачный кооператив возможно установление шлагбаума только, если получено согласие от всех членов дачного сообщества или садового товарищества, а незаконная установка шлагбаума наказывается законом, предусматриваются санкции и демонтаж шлагбаума по решению суда.                                  .
Как написано в ст. 1, Федеральный закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12. 2008 г.), общие заборы, ворота, дорога относятся к имуществу, которое находится в общем пользовании. Пункт 2 статьи 4 этого закона говорит, что в любом некоммерческом товариществе, будь то общество садоводов, дачное сообщество или огородничество, имущество, находящееся в общем пользовании, приобретенное данным сообществом или созданное им за счет денежных средств, становится собственностью всех членов товарищества, то есть совместной. В соответствии со статьей 253 ГК РФ устанавливаются правила, по которым распоряжаться и пользоваться, имуществом, которое находится в совместной собственности, возможно только, если все участники, владеющие этой совместной собственностью, выразили свое согласие.

Итальянский шлагбаум NICE X-BAR 3,5 м. – 24 000 руб.  Шлагбаум 4 м.- 24 700 руб. 
Монтаж итальянского шлагбаума NICE   с сигнальной лампой, с блоком радиоуправления и брелком "под ключ"   50 000 руб.

Есть по 35 000 руб. с самостоятельным монтажом и без обслуживания.
Итого от 35 000 руб. без гарантии качества,  до 75 000 руб. с обслуживанием.

Брелки в цену НЕ ВХОДЯТ !Брелки за отдельную цену, в зависимости от того сколько брелков нужно конкретному садоводу.

Видеонаблюдение.  Имеет некоторую специфику. Тёплых зданий для установки камер у нас  нет, поэтому на каждую камеру необходим защитный бокс с подогревом. Охранник не имеет возможности не отлучаться от камер,- поэтому все боксы необходимы в антивандальном исполнении. Так же необходима дополнительная подсветка, что бы иметь уверенную возможность рассмотреть номер на машине.От 65 000 рублей, без записи, до 270 000 руб. с записью в течении суток и 400 000 руб. за три камеры с архивацией и подсветкой.

Забор вокруг всего СНТ "Останкино"от 930 до 1450 руб. за погонный метр

ПРЕНИЯ:

Сабирова И.К. Необходимо резко ужесточить требования к охране! Их часто нет на рабочем месте, они не обходят посёлок, и не проверяют дворы. Есть случаи пьянства на рабочем месте. Необходимо увольнять недобросовестных работников.

Левашов А.С.   За появление на работе в нетрезвом виде, сторож Николай оштрафован.

1. От добра, добра не ищут! Вспомните,- еще несколько лет назад, мы были вынуждены увозить домой на зиму даже холодильники!Сейчас у всех в домах и холодильники, и спутниковые приёмники, и очень дорогие телевизоры и садовый инвентарь. И все это лежит всю зиму, и никто не переживает.Охрана у нас работает нормально.Это максимум из того, что может сделать обычная охрана. Если хотите более жесткую охрану, то это будет стоить совершенно других денег.

ПОСТАНОВИЛИ:   Решение о проведении дополнительных мер охраны общем собранием не принято.