Садоводческое некоммерческое товарищество
Адрес: 143613, Московская область, Волоколамский район, деревня Утишево.
ИНН/КПП 5004005785/500401001 Р/С 40703810138040104627 в Московском банке Сбербанка России (ОАО). Г. Москва БИК 044525342 К/С 30101810400000000225
Протокол № 1/2015
общего собрания СНТ «ОСТАНКИНО» от 10.05.2015
Состоит на учете: 215
Присутствовало: 109
Кворум – есть.
Повестка Дня : 1. Принятие новых членов СНТ «Останкино».
2. Выборы в правление СНТ «Останкино».
3. Информация о состоянии дел после зимнего периода.
4. Дороги.
5. Электроэнергия.
6. Вывоз мусора.
7. Смета расходов на 2015год.
8. Перенос сроков проведения общего собрания.
9. Животные на территории СНТ.
10. Сообщение ревизионной комиссии.
Избрана счетная комиссия в составе двух человек. Столбунов С.Ю. и Ярош А.С.
1. Слушали: Предложение принять в члены СНТ «Останкино»
Сердитов Алексей Александрович участок № 142
Степанов Илья Андреевич участок №143
Кочешкова Дарья Евгеньевна участок №163
Ямнов В.А. участок №14
Левин Александр Григорьевич участок № 224
Постановили: - принять всех единогласно.
2. Слушали: принять в члены правления Тарасова А.Н.
Постановили: - принять единогласно.
Сообщение председателя СНТ «Останкино» Левашова А.С.
3. Слушали: Информация о состоянии дел после зимнего периода. Зима прошла в СНТ спокойно. Только в январе были метели и приходилось чистить снег. Половодья практически не было. Бобры появились только весной. Но с бобрами борьба ведется, правда с попеременным успехом. Зимой на территорию СНТ приезжало около 30 семей. Три семьи живут тут постоянно. Охрана СНТ работала стабильно и постоянно.
4. Слушали: Дороги. Хочу развеять миф о том что на деньги которые потратило СНТ можно все было заасфальтировать. . Все разговоры по укладке асфальта или засыпки крошки асфальтовой ведутся от незнания стоимости этих работ и отсутствия знаний технологии дорожных работ. Любое покрытие требует подложку как минимум 12-15см. Общее расстояние дорог около 5 км. мы засыпаем щебенкой 3 см в колею используя ручной труд. Грейдер мы не используем. На все ремонтные работы по дорогам мы затратили в 2014 г. 450 тыс. руб. при этом закрыли долг за ремонт переезда 166 тыс. руб. Нам предлагают делать дорогу на сколько хватит денег это 50-60 метров . Считаю что этого делать нельзя.
В 2014году по дорогам СНТ производилась отсыпка дорог гравием и гравийно-песчаной смесью. 2 улица. В мае для поднятия дороги была засыпана ГПС. Дальнейшие работы были остановлены Ушаковой. Мотивация: жители улицы, считаю, что ремонт дороги не нужен. Отсыпку возобновим только после письменного заявления членов СНТ проживающих по этой улице. 3 улица. На дорогу отсыпан грунт в количестве 3 машин грунта все это было разравнено и отсыпано щебенкой 10 кубов. 4 улица. В этом году проведено капитальное строительство участка дороги уложили трубу, десять машин ЗИЛ грунта два КАМАЗа по 10 кубов ГПС и два КАМАЗа по 10 кубов щебенки. Прочищены кюветы с обеих сторон Общая сумма затрат на этот участок 108 тыс. руб. Так же на эту улицу было высыпано еще две машины Щебенки по10 кубов. 5 ул. От участка 126 осыпали низ крупным щебнем. Ближе к восточному проспекту отсыпали более мелким. Практика показала, что крупный щебень не разлетается под колесами машин и во время паводков он не окажется в кювете. 6 ул. В этом году работы по шестой улице не проводились. 7 ул. Выгружена щебенка около участка 123-124. Дальнейшие отсыпки пока под вопросом. 8 ул. Один КАМАЗ 10 кубов щебня отсыпан по переезду. 9ул. 1 КАМАЗ 10 кубов отсыпан между переездами в районе водоема. Западный проспект 2 КАМАЗа по 10 кубов. В дальнейшем подсыпка продолжится 2015 году. Восточный проспект: в начале проспекта высыпаны 2 КАМАЗа по10 кубов щебенки. В этом году мы продолжим отсыпку щебнем дороги СНТ. Неудобства при передвижении пешком, щебень создает не малые, но альтернативы этому пока никто не придумал. Если не отсыпать дороги, то они придут в безобразное состояние. На восточном проспекте сделан отбойник с цель недопущения разрушения дороги и отремонтирован шлагбаум.
5. Слушали: Электроэнергия. Став председателем я получил частично документы от предыдущего председателя. Многих документов, которые необходимы для жизнедеятельности СНТ, я не получил. Пришлось делать запросы в разные инстанции. В результате был получен генеральный план СНТ, И некоторые Основные документы. С электрическими сетями все оказалось сложнее. Документов на электросети не было. Я делал два запроса в Мосэнерго сбыт Волоколамского р-на, а так же в Моэск. Однако документов в их архивах нет. На приеме с начальником Мосэнерго сбыта я обсуждал варианты получения или восстановления документации. В последующем Мосэнергосбыт предложил восстановление силами инженеров Службы. Приблизительная стоимость 120-130 тыс. руб. Такие вопросы может решать только общее собрание. На данный момент договоренность с Мосэнергосбыт по подсчету потерь в проводах дала свои результаты. Мосэнергосбыт просчитал наши общие потери. Как в верхних , так и в нижних проводах по итогам подсчетов правление предлагает на каждый кил. ват. сделать надбавку в сумме 20 коп на каждый кил. ват. этим мы закром активные потери членов СНТ. Потери холостого хода продолжит оплачивать СНТ. Садовое товарищество оплачивает расходы по двухтарифному счетчику. С 2014 года Мосэнергосбыт требует предоплату по расходу электроэнергии. В течении этого времени нам удается производить предоплату. Электроэнергия подается стабильно. За два года было только одно отключение в связи с аварией на дальних линиях, Электричества не было полдня. К сожалению, члены СНТ такой стабильностью не отличаются. СНТ платит вперед, а члены СНТ платят тогда, когда сочтут нужным. Без электричества оставаться не хочется. Поэтому приходится отдавать деньги, которые рассчитаны на другие нужды. Правление организовало проверку и опечатывание счетчиков, что позволило возвратить в Кассу СНТ около 200 тыс. рублей. Учет электроэнергии в СНТ отнимает много времени. Люди приезжают на свои участки не регулярно. Поэтому прошу одобрить решение оплаты учетчику электроэнергии с оплатой 5 тыс. руб. в год. учет надо делать два раза в год.
ПРЕНИЯ
Фирсов Н. (сторож) : Для экономии, в мертвый сезон выключают полностью освещение улиц. Но вечером, зимой, в кромешной темноте, обход делать сложно. Пожалуйста оставляйте хотя бы один фонарь на улицу. Или купить хороший батарейный фонарь охране.
Леонов Р.С. и Архипов В.А. :- Предложили обсудить замену ламп уличного освещения на светодиодные прожекторы.
Постановили: - Фонарь охране купить. Оставлять одну лампу на улицу, нет технической возможности.
6. Слушали: Вывоз мусора. За 2014 год из СНТ вывезено мусора более 200 кубов.
Установив бункер, мы облегчили себе мусорную нагрузку. Практика показала правильность этих решений. Уборкой мусора занимается охрана очень хорошо. Хочу подчеркнуть, что бункер мы купили на сэкономленные деньги. Оплата по вывозу была постоянной и своевременной. Площадка была всегда убранной. С 2015 года мусор у нас вывозит новая компания. Договор мы заключали с фирмой « Ядрово» после передачи прав на вывоз мусора другой компании удалось сохранить цены 2014 года. Считаю, что это удалось только благодаря своевременным действиям.
7. Слушали: Смета расходов на 2015год. Смета расходов незначительно будет отличаться от предыдущей сметы. Перед нами стоит несколько главных задач: это перестроить дом охраны, сделав еще одну комнату и подвести общую крышу. рассчитаться с людьми за проделанную работу, заплатить земельный налог.
ПРЕНИЯ
Зинченко В. : Никакого ремонта сторожке делать не надо. Бытовку отремонтировать и жить, там сейчас живут узбеки, их надо выгнать.
Левашов А.С. : – Это не получится, бытовка без ненадлежащего и своевременного ухода практически вся сгнила. Ремонт бытовки потребует не меньших денег. Поэтому ремонт нецелесообразен. Предлагаю проголосовать за ремонт сторожки.
Голосование:
Против -16, Воздержался – 1, За – 92. Решение о ремонте сторожки принято.
8. Слушали: Перенос сроков проведения общего собрания СНТ «Останкино» с ноября-декабря на май. Зима не самое удачное время для общего собрания. Собрать всех в Москве, накануне Нового года, не просто. У людей есть личные дела. Вдобавок требуются дополнительные расходы на аренду зала. Поэтому есть предложение, проводить отчетно-перевыборное собрание СНТ «Останкино» летом, на участках. Как показывает практика, максимальное посещение, в начале мая.Предлагаю проводить собрания два раза в год на территории садового товарищества.
ПРЕНИЯ
Леонов Р. : отчетно-перевыборное собрание предлагаю проводить в августе этого года. Иначе нынешнее правление пробудет на полгода больше установленного уставом срока. Это не правильно. Вдобавок, новое правление избранное осенью, имеет полгода, что бы подготовиться к сезону. Избранные в мае, будут вынуждены включаться в процесс в авральном порядке. И практически работать по смете от прошлого правления. Что тоже не правильно. Я предлагаю проголосовать за перенос отчетно-выборного собрания на конец сентября.
Голосование:
Против - 23, Воздержался – 0, За – 86. Решение о переносе сроков отчетно-выборного собрания принято.
9. Слушали: Животные на территории СНТ
На территории СНТ с недавних пор появился скотный двор. Под него отведен целый участок №99. этой весной были куплены еще несколько участков Леоновым в целях разведения скота и птицы. Я считаю, что содержание скота в таких количествах наносит вред садовому товариществу. Участки находятся в центре СНТ. стоки будут попадать в водоем и отравлять его. Поэтому я прошу господина Леонова объяснить обществу свои намерения. По существующему на сегодняшний день Уставу, Товарищество является Садоводческим, никакого упоминания о домашней птице или животноводстве в уставе нет, Люди приезжают сюда на отдых, и соседство со скотником не входит в их планы. Об этом Леонов знал, когда читал Устав и писал заявление о приеме в члены Товарищества. При существующей планировке товарищества, содержание скотного двора становится проблематичным с точки зрения санитарных норм. Учитывая, что многие члены СНТ рассматривают свои дачи как место отдыха своих детей, подобная ситуация становится просто нетерпимой. Предлагаю проголосовать собранию о недопустимости разведения скота на участках.
ПРЕНИЯ
Леонов Р. : по закону участок принадлежит мне как частная собственность. Это правление не должно волновать. Я вхожу и живу как частный собственник. Я всё хочу, и отдых и сад и домашних животных. И делаю как хочу.
Левашов А.С. : из-за вас, у нас появились крысы.
Леонов Р. : у меня ветеринары приходят регулярно, проверяют здоровье всех животных и птиц. У вас собаки в худшем состоянии чем у меня животные. Опасности для окружающих, от моего подворья, я не вижу.
Ребкова Вера Михайловна 52 уч. : члены товарищества, а чем вас это не устраивает? Не надо рубить с плеча. Всё должно быть продумано. Если есть проблемы с животными – обсуждать. Но не мешать, и не запрещать.
Левашов А.С. : скотный двор это глисты и зараза. Вряд ли это совместимо с зоной отдыха. Юридически мы ничего сделать не можем, но есть и человеческие отношения. Не годится игнорировать мнение соседей, и делать только так как удобно самому.
Леонов Р. : – я собираюсь ещё устроить птичник и многое другое. Мне это нужно. И по закону, я имею на это право.
Ярош А.С. – я жил в деревне. И скотный двор мне не мешает. Я за то, что бы Руслану, не мешали. И против каких либо ограничений.
10. Слушали: Основные замечания ревизионной комиссии. Свои замечания ревизионная комиссия изложила на зимнем собрании 2014 года. Однако, учитывая, что присутствовали не все садоводы, ревизионная комиссия считает необходимым повторить доклад.
Основные замечания по итогам работы:
- выплата вознаграждений членам правления, выплачена до решения общего собрания.
- двух тарифные счетчики не у всех стоят вынесенных столбах.
- электросчетчики проверены не все.
- нет выборщиков.
- земельный налог не просчитан для неприватизированных участков.
Заключительное слово председателя правления СНТ «Останкино» Левашова А.С.
Существование СНТ зависит от работы правления эта работа как айсберг, видна только верхушка. Сейчас наступают времена испытаний на прочность для СНТ. Оно становится лакомым куском для акул бизнеса. Развал чаще всего начинается с самого СНТ. Я болею душой за каждого члена СНТ. За эти годы любой человек, который ко мне обратился за помощью - эту помощь получал.
Я так же хочу рассчитывать на помощь всех членов СНТ. В нищее, и развалившиеся СНТ ездить не вы, не ваши дети не смогут. Не смогут они отдыхать и в СНТ, где богатые акулы будут творить свой личный бизнес. Только гармоничное товарищество с уважением интересов каждого члена может поддерживать ваши силы и здоровье. В наших силах создать хороший и уютный поселок.
В основном, я считаю, что правление выполняет свои обязанности хорошо.
Много предстоит еще сделать, и я уверен, что у нас все получится.