Отчет правления за период с 24 августа 2019 года по 1 сентября 2020 года.
Дороги, кюветы, мелиорация,покосы.
Все эти годы СНТ проводит работу по улучшению дорог, связанных с СНТ.
В августе 2019 года провели большую работу: закупили ткань для ремонта, произвели выравнивание дорожного полотна. Был засыпан асфальтовой крошкой весь восточный проспект и некоторые участки подъездной дороги. Как показало время, это оказалось самое верное решение. Протяженность дорог в нашем СНТ 4600 метров и 1400 метров подъездной дороги от Стеблево.
В этом году провели разравнивание шестой, седьмой, восьмой и девятой улиц. По восьмой улице убран большой бугор на середине. Засыпаны ямы вдоль детской площадки. Седьмая улица: убрали большие ямы, срезали межрядный холм вдоль всей улицы. На девятой улице от поворота у водоема разравняли все колдобины. Отсыпали щебенкой по колеям 9 улицу. На этом участке практически отсутствовал слой щебенки, только один песок с дерниной. В сентябре 2019 г. подъездная дорога была полностью очищена от поросли, которая проросла в кюветах. Также были проведены работы по отведению воды от дороги. На самой территории СНТ осеню 2019 г. провели очистку от поросли кюветов и водоотводных канав общей протяженностью 400 метров. В августе- сентябре нынешнего года очистили кюветы 800 метров. Очистка производилась вдоль заброшенных участков. К сожалению, все это производилось за счет бюджета СНТ. Владельцы заброшенных участков отказываются содержать кюветы вдоль дорог в нормальном состоянии.
Весной правление утвердило график покосов на территории СНТ. Он включает в себя покос подъездной дороги, площадку вокруг дома охраны, территорию вокруг двух водоемов, детскую площадку, первую улицу, вокруг трансформаторной будки. Покос осуществляется два раза в сезон. Как и в прошлом году, так и в этом году покосы проводились регулярно и в полном объеме.
Электроснабжение в СНТ:
Электроснабжение требовало больших финансовых затрат. Это и правка опор, и очистка поросли, и многое другое. На общем собрании 24 августа было принято решение о передаче всех наших линий и электрохозяйства МОЭСКу. Сети были переданы в декабре 2019 года. Большие проблемы возникли со сбором личных документов для заключения прямых договоров. Пришлось создавать дополнительные списки, что сильно задержало финишные действия. Пандемия и серьезные аварии в августе также отодвинули окончание работ по заключению договоров. Правление сделало все, что требовал МОЭСК. Теперь ждем ответных действий МОЭСКа. Освещение в СНТ остается за нами. С 2019 по 2020 годы были заменены 15 фонарей. Практически закончен переход на энергосберегающее освещение в СНТ. Это позволит сэкономить около 80 тысяч рублей ежегодно.
В этом году не проводился в связи с пандемией обход по проверке счетчиков. Сверку правление рассчитывает провести в момент заключения прямого договора членов СНТ с МОЭСКом.
Финансовое положение: Садовое товарищество оплачивает полностью все коммунальные расходы. Жители поселка, у которых есть постройки, в основном платят членские взносы. Большие проблемы возникают с владельцами тех участков, которые не приезжают. Всем должникам были высланы письма с предсудебными предупреждениями. На 24.08.20г. общий долг землевладельцев за все годы перед СНТ составляет 3884500 рублей. Уговоры, звонки, письменные предупреждения не могут заставить землевладельцев оплатить свои долги. Поэтому СНТ существует на неполной смете, приходится сокращать статьи расходов. Это отражается на объеме работ по улучшению благоустройства СНТ.
В связи с введением новых требований закона № 217-ФЗ значительно увеличилась отчетная документация. Если раньше протокол имел 8-10 листов, то теперь протокол - это более 300 листов. Также для передачи информации требуется сканирование и копии. Все семь лет использовался для этих целей личное МФУ. После его поломки Правление решило купить новое для работы с документацией.
Судебные тяжбы: Группа лиц подала в суд на аннулирование решения общего собрания. Если бы это случилось в феврале, то СНТ попало бы в ужасный кризис. Были бы остановлены платежи, заблокирован счет.
В апреле суд должен был состоятся, но началась пандемия и суд отложили на неопределенный срок. Всего было два заседания. Наши оппоненты бились отчаянно за то, чтобы доказать отсутствие кворума на собрании. Нам удалось доказать, что собрание было легитимно и что на собрании был кворум. Однако в законе записано, что избранным председателем может быть только тот, кто набрал две трети голосов от присутствующих на собрании. Суд учел это и поэтому этот пункт в протоколе был отменен. В результате председатель по закону остается тот же. Суд так же отменил пункты: выборы правления, выборы Ревизионной комиссии, утверждение сметы.
Итак, подводим итоги: Мы смогли отстоять решения общего собрания в общем. Передаче сетей не смогли помешать эти люди. Правление сумело взять с них пусть не большую, но компенсацию за понесенные расходы. А за второй суд мы также будем требовать компенсацию за понесенные убытки.
На эти процессы была потрачена уйма времени обеими сторонами. Председатель правления лично потратил 12 дней своей жизни на эту тяжбу. Не меньше времени потратили и оппоненты. Да и денег СНТ было потрачено немало: на ксерокопии 4046 руб., на юридические услуги 49 тысяч руб.
Межевание и приватизация:
В этом году ЛесФонд закончил межевание в Московской области. В итоге, наше садовое товарищество обкромсали со всех сторон. К сожалению, мы с вами получили то, о чем председатель предупреждал на протяжении ряда лет. Больше десяти лет назад садовое товарищество на общем собрании решило провести приватизацию общественных земель. Дело абсолютно правильное. Деньги в размере 2 тысяч рублей сдали, как показывает ведомость, почти все (215 человек). Этих денег должно было хватить на проведение межевания и оформление приватизации СНТ. Это были целевые взносы на конкретную задачу. К сожалению, эти деньги были потрачены на другое. В те годы бюрократический аппарат был в стадии реорганизации, многие ошибки и неточности прощались. Тогда можно было без больших проблем провести приватизацию. Через год ЛесФонд начнет нас штрафовать за пользование их землями, которые он захватил у нас. ( Такие факты уже есть, и в управлении лесного хозяйства Волоколамска это даже не скрывают.) Мы не имеем юридического права останавливать любую машину, даже если это будет лесовоз. (У нас нет дорог). Хорошо, что хоть сети смогли вовремя передать. Землеотвод на ЛЭП отсутствует. Садовое товарищество, как Юридическое лицо, имеет долг перед землевладельцами нашего СНТ. Целевые взносы были собраны, и не важно, когда работа должна быть произведена и закончена. Передав сети, мы сэкономили деньги. Поэтому правление заключило договор по проведению кадастровых работ. Пока идет межевание, правление готовит документы по запросам. После межевания будем подавать в суд на право пользоваться этой землей. Процесс это достаточно сложный, однако правление знает, что надо делать. Существует четкое понимание этого процесса.
Борьба с борщевиком: Правление на территории поселка организовало опрыскивание четырех зон, где был обнаружен борщевик. Также на участках выдавалась жидкость для борьбы с борщевиком. По заявке СНТ обрабатывались места, пораженные борщевиком. Обработку проводила администрация г. Волоколамска.
Правление СНТ
|