Разъяснения по приходно-расходной смете, финансово-экономическое обоснование на 2020 год.
Уважаемые товарищи.
Вашему вниманию предлагается рассмотреть и проголосовать за приходно-расходную смету 2020 года. В эту смету были внесены существенные коррективы, и она отличается от сметы, которую мы с Вами приняли на общем собрании 24.08.19 года. В смете, которую мы принимали, была большая статья расходов по обеспечению сохранности линий и оборудования электроснабжения. В связи с передачей всего оборудования МОЭСКу, освободившиеся средства предлагается направить на межевание и приватизацию СНТ, так как это необходимо срочно сделать, а целевые взносы на это были собраны очень давно.
В целом большая часть статей сметы повторяются из года в год. По закону№ 217 расходы по смете распределяются в равных долях на всех землевладельцев нашего Садового Товарищества. Всего в садовом товариществе находится по номиналу 212 землевладельцев. К сожалению, почти 50 участков не обрабатываются и находятся в заброшенном состоянии. Это очень сильно бьет по финансированию СНТ и не позволяет использовать смету в полном объеме, как намечается. Но тут мы не можем что-либо сделать, так как схему «нет денег нет работы» никто не отменял.
Кроме существенной экономии на передаче сетей (400 тыс. руб.), мы отказались от услуг казначея, электрика, что так же позволило существенно сократить расходы, а это 144 тысячи рублей. По электричеству работы были разовые и оплачивались в соответствии с договором. 2019 году была проведена огромная работа по переоценке кадастровой стоимости земли СНТ. Раньше мы платили за земельный налог 80 тысяч рублей. В результате ряда запросов и писем, был произведен перерасчет кадастровой стоимости земли. Теперь мы платим за земельный налог 30 тысяч рублей. Но если мы не проведем межевание, то с 2021 года Государство прекратит принимать платежи и начнет штрафовать за неоформленное использование земель.
Ведение банковского счета включает оплату содержания счета, которые мы оплачиваем ежемесячно, а также комиссии за платежи. При взаимодействии с организациями используется электронная подпись. Без электронной подписи невозможно взаимодействовать с разными организациями.
Почтовые расходы. Отправка писем должникам требуют очень много средств и времени. Все письма отправляются , как заказное. Простое заказное письмо стоит 100 рублей. Если высылать заказное с описью, то цена возрастает до 350 рублей. Юридические услуги необходимы для защиты СНТ. А так же для борьбы с неплательщиками в судебном порядке. В 2015-17 годах правление организовала борьбу с неплательщиками через суды.
Оплата членских взносов возросла. Бороться с неплательщиками СНТ продолжит и дальше. Телефонная связь в СНТ: У СНТ есть телефонный номер на шлагбаум, на показания счетчиков. А также оплачивается телефон председателю исходя из 300 рублей в месяц.
Мусор у нас вывозит региональный оператор. По воскресениям в летний период вывозится регулярно. В другое время вывоз мусора осуществляется по звонку диспетчеру или через личный кабинет. Административно хозяйственные расходы включают в себя покупку канцелярских товаров, бумаги, картриджей, закупка хозяйственных товаров.
Расчистка дорог в зимний период: расчищаются дороги всего товарищества после выпадения снега. Оплата разовая 10 тысяч рублей за одну очистку. Много денег отнимает очистка и углубление мелиоративных канав. К сожалению, владельцы брошенных участков не обрабатывают свои кюветы. Если не следить за канавами, то вода будет оставаться на территории СНТ, потапливая участки. В этом году заканчивается переоснащение освещения в нашем товариществе. Практически заменены все ртутные лампы на светодиодные фонари. Это позволило сократить расходы с 120 тыс. руб. ежегодно до 40 тыс. руб.
Обкос общественных земель проводится в соответствии с графиком, утвержденным правлением. Убираются деревья представляющие опасность для линии электропередач. Садовое товарищество обслуживается бухгалтерской компанией «Эксперт». Стоимость обслуживания 12 тыс. рублей. в месяц. Сейчас многие СНТ переходят на внешнее бухгалтерское обслуживание. Это очень удобно. Всю отчетность фирма берет на себя. Вся бухгалтерия получается прозрачной и понятной. Если держать бухгалтера на ставке в СНТ, то мы потратим столько же денег, но тогда возникает полная зависимость от настроения человека и состояния здоровья. С этой фирмой мы уверенны, что отчеты будут сданы вовремя, налоги будут все оплачены. Обходчиков у нас трое. Оплата проводится через систему самозанятых. Оплата проводится регулярно в соответствии со сметой. Ремонт дорог необходимо проводить ежегодно.
Дороги в нашем Садовом Товариществе очень вытянуты и составляют более 5 километров, не считая подъездных дорог. Пока ремонтные работы в связи с дождями не проводились. Это планируется в сентябре. Водоемы в СНТ выполняют функции пожарных. Вокруг водоемов убрали всю растительность и должны провести очистку самих водоемов с помощью колесного экскаватора.
Межевание и приватизация срочно необходима нашему СНТ. Поэтому сэкономленные деньги будут израсходованы по смете на межевание и приватизацию. Межевание будет проводить ООО «ГеоПлюс», по договору который был заключен с этой компанией. « ГеоПлюс» зарекомендовала себя, как очень надежная компания. Более 15 лет она проводит кадастровые работы в нашем СНТ. За это время к ней не было не одного замечания. Она исправляла ошибки по межеванию, допущенные другими компаниями. Договор очень комфортен для СНТ. Окончательно мы рассчитываемся с компанией после решения всех проблемных моментов. Межевание нам обойдется в 350 рублей. Возможно будут дополнительные траты : на суды, экспертизы, работа юристов. Поэтому закладывается еще одна сумма 100 тыс. руб. В СНТ проводится контроль за расходом электроэнергии. При подписании прямого договора будет проводиться сверка. Оплата этих работ 8 тыс. руб.
В СНТ есть три общественных колодца. Домики этих колодцев требуют ремонта в разной степени. Так же требуется ремонт и чистка самих колодцев. Общая сумма расходов по смете: 2784600 рублей. распределяется на 212 землевладельцев Итого: членский взнос с каждого участка 13 тысяч рублей. Срок оплаты до 1 октября 2020 года. При оплате до 1 октября 2020 года и отсутствии задолженностей по взносам за предыдущие года предоставляется единовременная льгота в размере 1 тыс. руб. Правление СНТ «Останкино»
|