ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СНТ "ОСТАНКИНО"
состоится 8 мая 2017 года
В 12 часов на детской площадке.
Разъяснения по проведению общего собрания:
1.Прием в члены СНТ и выход из членов СНТ.
Исключение из членов СНТ за злостную неуплату членских взносов.
В нашем садовом товариществе много членов СНТ, которые не платят членские взносы по нескольку лет. Существует последовательность действий по принуждению выплат должниками. Это: устная беседа, далее телефонный звонок, потом уведомительные письма, далее следует обращение в суд, и лишение членства в товариществе. Правление неоднократно предупреждало каждого должника о том, что он должен оплачивать членские взносы ежегодно.
Члены СНТ, которые оплачивают членские взносы вовремя, Вынуждены оплачивать расходы тех кто не оплачивает. Этим самым создается несправедливость в СНТ, члены СНТ, которые платят честно вынуждены платить больше, чем если бы платили ВСЕ члены СНТ. Из за неплатежей, СНТ находится постоянно в состоянии кризиса, особенно в зимний период.
Правление приготовило список Членов СНТ- злостных неплательщиков, которых будет предложено собранию исключить из членов СНТ.
2.Принятие реестра списка членов СНТ
На собрании необходимо утвердить список членов СНТ по состоянию на Май 2017года. Последний раз такой список подавался в 1993 году. С тех пор состав СНТ сильно изменился. Списки должна утвердить Администрация Волоколамского р-на. Список (реестр) Будет находится в архиве г.Волоколамск. Все справки и запросы будут выдаваться только на основании этого списка. Отсутствие таких списков в Архиве г. Волоколамска будет наказываться СНТ большими штрафами.
3.Принятие решения о приватизации общественных земель.
Зачем нам приватизировать общественные земли?
У земли должен быть хозяин. Наше СНТ окружено с трех сторон землями лесного фонда. При оформлении управление лесными землями может взять их себе. Возможно это неправильно и незаконно, но мы замучаемся бегать по судам доказывая свою правоту.
С 2018 если земли общего пользования не приватизированы, то они должны управляться выбранной управляющей компанией, и ей на наши членские взносы глубоко наплевать.платить будем каждый месяц и столько сколько нам скажут. Так же необходимо приватизировать дорогу от сторожки до скотников, землеотвод которой был произведен в 1998 году на основании постановления администрации Волоколамского района № 484 от 15.07.98.
4.Утверждение изменений в устав СНТ
Правление предлагает отменить статью 9.6: «Выбывшему из садового товарищества гражданину правление выплачивает стоимость его доли в имущстве товарищества в размере целевых взносов в течении двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из товарищества.» Так как эта статья входит в противоречие с законами гражданского кодекса.Товариществу предлогается проголосовать за постановление общего собрания: Право на получение причитающееся доли в имуществе общего пользования предоставляется лишь при реорганизации или ликвидации садоводческого товарищества.
Объяснения по по смыслу пункта 2 статьи 244 и статьи 253 ГК РФ в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, доли участников такой собственности не определяются. Право на получение причитающейся доли в имуществе общего пользования, исходя из подпункта 7 пункта 1 статьи 19 и статьи 42 Закона, предоставляется лишь при реорганизации или ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В связи с вышеизложенным, отсутствуют основания для удовлетворения требований о выплате доли в имуществе Товарищества.
5.Вопросы электроснабжения СНТ
Информация по электроснабжению будет носить информационный характер:
Передача электросетей СНТ МОЭСКу
Работа над перепадами напряжения
Установка прожекторов освещения по улицам
контроль за расходом электроэнергии.
Правка столбов.
6.Утверждение формы доверенности лицам представляющим интересы членов СНТ на общем собрании.
Только при наличии кворума собрание может быть легитимным. Кворум это 50% процентов + один голос от всех членов СНТ.
Набрать кворум – это очень сложная и большая работа.сообщая члену СНТ о собрании нет гарантии что он придет на собрание по разным причинам.
Если член СНТ не может посетить общее собрание то есть три способа учесть его голос на собрании.
1. заочное голосование.
2.через выборщиков.
3.доверенность доверенному лицу.
Практика показала, что доверенности – это самая удобная и эфективная форма голосования на собрании
Доверенность может быть выдана на одно собрание и так же на три года.
Если доверенность дается кому либо из членов СНТ то паспортные данные и нотариус не требуется.
Поэтому собранию правление предлагает утвердить две формы доверенностей.
7. Принятие решения по пени за просрочку уплаты членских взносов.
Из устава СНТ: В случае неуплаты членом товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
Правление будет просить собрание подтвердить эти пени. ( Такое подтверждение требуется в борьбе с должниками в судебном порядке.)
8. Утверждение расчета членских взносов с одной сотки.
В садовом товариществе членом СНТ может быть только один раз. Дважды членом СНТ быть нельзя. Однако в нашем СНТ есть Члены СНТ которые имеют по два и более участков. Оплата этих участков производятся фактически по наличию участка что соответствует законам страны.
Правление предлагает упорядочить оплату в СНТ. Оплата членских и целевых взносов должна производиться в соответствии с количеством соток у члена СНТ.
9. Утверждение продления срока оплаты членских взносов должникам.
Данное решение необходимо при требовании членских взносов за весь период неоплаченных членских и целевых взносов через суд.
Судебная практика определяет срок давности три года. Однако если общее собрание решит что с 2010 года по 2014 год сроки оплаты членских взносов с 1 августа всех годов будут сдвинуты до 1 августа 2017 года, то СНТ сможет потребовать долги за все эти годы с должников через суд и сможет выиграть этот иск.
10.Решение по ремонту дорог
В прошлом году правление предложило на ремонт дороги сформировать целевой взнос в сумме 3 тыс. руб. Однако Общее собрание членов СНТ "Останкино" решило, что ремонт подъездной дороги нецелесообразен.
Наши дороги состоят из насыпи из глины и тонкий слой щебенки сверху. Это делает дорогу очень чувствительной к климатическим изменениям.каждый год необходимо производить подсыпку и ремонт дорог иначе мы просто не сможем доехать до свих участков.
|